停牌近一年的佳兆业集团，复牌遭遇大跌。3月10日，港股佳兆业集团在港交所恢复买卖，不料开盘股价急速下挫，早盘盘中跌幅一度接近40%，随后有所拉升收窄跌幅，截至午间收盘，佳兆业集团0.62港元，跌幅为26.19%。
在此之前，佳兆业集团股票于2022年4月1日上午9时整起于港交所暂停买卖，至今已停牌超11个月。
【资料图】
3月9日晚间，佳兆业集团披露2021年度业绩报告及2022年中期业绩报告，至此佳兆业已达成全部复牌条件并申请公司股份自2023年3月10日上午九时整起于港交所恢复买卖。
同日，佳兆业集团发布2022年中期业绩报告及2021年业绩报告。
公告显示，2021年度佳兆业集团录得营业额约为355.4亿元人民币(下同)，同比减少36.3%；公司拥有人应占年度亏损约为127.3亿元，公司拥有人应占年度溢利则约为54.5亿元；2022年上半年，佳兆业营业额约为134.3亿元，同比减少55.3%；公司拥有人应占期内亏损约为76.7亿元。也就是说，2021年至2022年上半年，佳兆业累计亏损约为204亿元。
截至2022年6月30日，佳兆业在全国51个城市合共拥有220个房地产项目，总土地储备27.4百万平方米；其中大湾区土地储备约16.41百万平方米，占整体土地储备的60%。大湾区城市中，深圳及广州土地储备占比达大湾区市场的38%。
佳兆业表示，截至2022年6月30日，仍有176个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5394万平方米。未来，拓展与国央企合作将成为佳兆业城市更新投资和转化的重要路径。
佳兆业于2021年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未偿还。佳兆业称，自2021年11月出险以来，集团积极自救，积极落实国家“保交楼、保民生、保稳定”政策部署，全力推进复工复产、品质交付及风险化解。凭借长期深耕粤港澳大湾区积累的丰厚土地储备资源，以及在城市更新领域持续领跑的核心优势，佳兆业成功引入了中信、招商蛇口、长城资产等央企和AMC，探索出多条切实有效的纾困路径，有效盘活资产，经营基本面持续回归良性轨道，整体风险化解工作取得阶段性成果。
值得注意的是，佳造业集团是港股市场今年首家恢复股票买卖的出险房企。
去年，多家房企因无法按时刊发2021年业绩而停牌，大部分房企在延迟刊发业绩之前已正式出现流动性危机，佳兆业只是其中之一，不过个别房企在去年补发业绩公告后顺利复牌，如雅居乐和龙光。
据证券时报统计，除佳兆业外，至少仍有12家以房地产开发为主营业务的内地房企因未能刊发2020/2021年度业绩而停牌。
上述房企中，目前仅有佳兆业复牌，而由于大部分房企在2022年4月1日停牌，它们也将来2023年9月30日迎来大限，如未能在此之前复牌，它们的上市地位或将被港交所取消。
据不完全统计，目前仍处于停牌状态的包括有融创中国(01918.HK)、中国恒大(03333.HK)、恒大物业(06666.HK)、世茂集团(00813.HK)、中国奥园(03883.HK)、奥园健康(03662.HK)、阳光100中国(02608.HK)等。
